{"id":23893,"date":"2026-05-12T12:04:39","date_gmt":"2026-05-12T10:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wlaczenie-strefy-fitness-do-nowego-budynku-co-deweloperzy-powinni-wiedziec\/"},"modified":"2026-07-02T16:40:29","modified_gmt":"2026-07-02T14:40:29","slug":"wlaczenie-strefy-fitness-do-nowego-budynku-co-deweloperzy-powinni-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wlaczenie-strefy-fitness-do-nowego-budynku-co-deweloperzy-powinni-wiedziec\/","title":{"rendered":"W\u0142\u0105czenie strefy fitness do nowego budynku: co deweloperzy powinni wiedzie\u0107"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Oczekiwania nabywc\u00f3w w zakresie dobrego samopoczucia i sportu zmieni\u0142y si\u0119 diametralnie w ci\u0105gu ostatnich dziesi\u0119ciu lat. Podczas gdy do niedawna si\u0142ownia u podn\u00f3\u017ca bloku mieszkalnego by\u0142a opcj\u0105 ultra-premium, obecnie jest ona standardowym elementem w \u015brednim i g\u00f3rnym segmencie rynku, a tak\u017ce pot\u0119\u017cnym punktem sprzeda\u017cy w inwestycjach obejmuj\u0105cych ponad 50 dom\u00f3w. Dla deweloper\u00f3w w\u0142\u0105czenie strefy fitness do nowej inwestycji nie jest ju\u017c opcj\u0105 marketingow\u0105: jest to decyzja strukturalna, kt\u00f3ra wp\u0142ywa na projekt, rozw\u00f3j, zarz\u0105dzanie i odpowiedzialno\u015b\u0107 prawn\u0105.  <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niniejszy artyku\u0142 zawiera przegl\u0105d najwa\u017cniejszych pyta\u0144, kt\u00f3re nale\u017cy zada\u0107 przed zaplanowaniem obiektu sportowego w nowym budynku: wyb\u00f3r formatu, ramy prawne, rozmiar, koszty, zarz\u0105dzanie po dostawie, wp\u0142yw komercyjny. Jest on skierowany do kierownik\u00f3w program\u00f3w, w\u0142a\u015bcicieli projekt\u00f3w, architekt\u00f3w oraz dzia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cy i marketingu deweloper\u00f3w nieruchomo\u015bci mieszkaniowych i komercyjnych. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Do zapami\u0119tania:<\/strong><\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong> Zintegrowana strefa fitness<\/strong> sta\u0142a si\u0119 kluczowym wyr\u00f3\u017cnikiem w segmentach \u015bredniej i najwy\u017cszej klasy: ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na decyzj\u0119 o zakupie i cen\u0119 za m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n\n<li>Istniej\u0105 <strong>trzy mo\u017cliwe formaty<\/strong>: wewn\u0119trzne strefy fitness u podn\u00f3\u017ca budynk\u00f3w, zewn\u0119trzne strefy fitness na terenach zielonych lub rozwi\u0105zania mieszane. Ka\u017cde z nich ma swoje ograniczenia i zalety. <\/li>\n\n\n\n\n<li><strong>Ramy prawne r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od statusu<\/strong>: ERP lub nieERP, obszar wsp\u00f3lny lub dzia\u0142ka prywatna, wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 lub wy\u0142\u0105czny w\u0142a\u015bciciel. Wybory te okre\u015blaj\u0105 obowi\u0105zuj\u0105ce standardy i odpowiedzialno\u015b\u0107. <\/li>\n\n\n\n\n<li><strong>Dodatkowy koszt wynosi od 0,5% do 2%<\/strong> ca\u0142kowitego kosztu inwestycji i mo\u017ce zosta\u0107 z nadwy\u017ck\u0105 zrekompensowany przez wzrost warto\u015bci na m\u00b2 o od 1% do 3% oraz kr\u00f3tszy czas wprowadzenia produktu na rynek.<\/li>\n\n\n\n\n<li><strong>Zarz\u0105dzanie po dostawie jest kwesti\u0105 krytyczn\u0105<\/strong>: kto obs\u0142uguje, kto konserwuje, kto przejmuje odpowiedzialno\u015b\u0107? Przewidywanie tych kwestii ju\u017c na etapie projektowania ma kluczowe znaczenie.   <\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1204\" src=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/KatongParkTower-1.webp\" alt=\"strefa fitness w prywatnej rezydencji\" class=\"wp-image-23463\" style=\"width:686px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/KatongParkTower-1.webp 1600w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/KatongParkTower-1-768x578.webp 768w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/KatongParkTower-1-1536x1156.webp 1536w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/KatongParkTower-1-600x452.webp 600w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dlaczego warto zintegrowa\u0107 stref\u0119 fitness z nowym budynkiem?<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istnieje szereg zbie\u017cnych czynnik\u00f3w stoj\u0105cych za wzrostem tego typu inwestycji w programach budowy nowych obiekt\u00f3w.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Silne oczekiwanie ze strony kupuj\u0105cych: <\/strong>po kryzysie zdrowotnym dost\u0119p do obiekt\u00f3w sportowych bez konieczno\u015bci podr\u00f3\u017cowania sta\u0142 si\u0119 istotnym kryterium przy wyborze domu, szczeg\u00f3lnie w grupie wiekowej 30-50 lat.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Wymierna warto\u015b\u0107 dodana: <\/strong>szereg bada\u0144 przeprowadzonych przez operator\u00f3w (w szczeg\u00f3lno\u015bci program\u00f3w w Pary\u017cu i Lyonie) pokazuje, \u017ce cena za m\u00b2 program\u00f3w obejmuj\u0105cych us\u0142ugi fitness jest od 1% do 3% wy\u017csza, co stanowi warto\u015b\u0107 dodan\u0105 znacznie przekraczaj\u0105c\u0105 koszty rozwoju.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Kr\u00f3tszy czas wprowadzenia produktu na rynek: <\/strong>na w\u0105skich rynkach argument sprawno\u015bci mo\u017ce stanowi\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy dwoma konkurencyjnymi rozwi\u0105zaniami, skracaj\u0105c czas wprowadzenia produktu na rynek o kilka miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Dostosowanie do certyfikat\u00f3w \u015brodowiskowych: <\/strong>dobre samopoczucie mieszka\u0144c\u00f3w jest brane pod uwag\u0119 w standardach NF Habitat HQE, BREEAM i WELL, kt\u00f3re mog\u0105 wspiera\u0107 pozycjonowanie programu.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Silniejsze korzenie lokalne: <\/strong>niekt\u00f3re <a href=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/obiekty-sportowe-dla-wladz-lokalnych\/\">w\u0142adze lokalne<\/a> wymagaj\u0105 obecnie, aby pozwolenia na budow\u0119 obejmowa\u0142y wsp\u00f3lne przestrzenie (wsp\u00f3lne pokoje, strefy wellness), w ramach stosowania ich PLU lub PLUi.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rezultat jest jednoznaczny: na konkurencyjnym rynku brak obszaru fitness mo\u017ce by\u0107 obecnie negatywnym sygna\u0142em, podczas gdy dziesi\u0119\u0107 lat temu jego obecno\u015b\u0107 by\u0142a argumentem wyr\u00f3\u017cniaj\u0105cym. Standard si\u0119 zmieni\u0142. <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pomieszczenie wewn\u0119trzne, obszar zewn\u0119trzny czy rozwi\u0105zanie mieszane?<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deweloper ma do dyspozycji trzy g\u0142\u00f3wne opcje oraz czwart\u0105, bardziej elastyczn\u0105. Ka\u017cda z nich odpowiada innym ograniczeniom i pozycjonowaniu. <\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Format<\/strong><\/td><td><strong>Korzy\u015bci<\/strong><\/td><td><strong>Ograniczenia<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Kryta sala fitness<\/td><td>Ca\u0142oroczne u\u017cytkowanie, kontrola dost\u0119pu, klimatyzacja, wizerunek premium.<\/td><td>Du\u017ca powierzchnia, wysokie koszty operacyjne, standardy ERP.<\/td><\/tr><tr><td>Zewn\u0119trzna strefa fitness<\/td><td>Niskie koszty, niskie koszty og\u00f3lne, poprawa teren\u00f3w zielonych, dost\u0119pne dla wszystkich.<\/td><td>Zale\u017cne od pogody, nara\u017cone na wandalizm, ograniczony nadz\u00f3r.<\/td><\/tr><tr><td>Mieszane wn\u0119trze + zewn\u0119trze<\/td><td>Obejmuje wszystkie zastosowania, silny sygna\u0142 pozycjonowania najwy\u017cszej klasy.<\/td><td>Wysoki \u0142\u0105czny koszt, uzasadniony tylko w przypadku projekt\u00f3w &gt; 80 dom\u00f3w.<\/td><\/tr><tr><td>Modu\u0142owy pusty pok\u00f3j<\/td><td>Wszechstronno\u015b\u0107 (joga, fitness, fizjoterapia, zaj\u0119cia grupowe), niskie koszty materia\u0142\u00f3w.<\/td><td>Wymaga istnienia animacji, w przeciwnym razie nie jest wykorzystywana.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy zdecydowa\u0107 si\u0119 na pok\u00f3j wewn\u0119trzny<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysokiej klasy inwestycje, rezydencje z obs\u0142ug\u0105, kondominia w g\u0119stej zabudowie miejskiej, gdzie przestrze\u0144 na zewn\u0105trz jest ograniczona. Pomieszczenia wewn\u0119trzne mog\u0105 by\u0107 u\u017cywane przez ca\u0142y rok, niezale\u017cnie od pory roku, z kontrolowanym poziomem us\u0142ug. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to jednak z wieloma wa\u017cnymi kwestiami technicznymi: wentylacj\u0105, izolacj\u0105 akustyczn\u0105, zarz\u0105dzaniem zapachami, bezpiecze\u0144stwem przeciwpo\u017carowym i dost\u0119pem dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych.  <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy wybra\u0107 obszar zewn\u0119trzny<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inwestycje na obszarach podmiejskich lub <a href=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/sport-w-prywatnej-rezydencji-dlaczego-instalacja-zewnetrznej-strefy-fitness-zwiekszy-wartosc-nieruchomosci\/\">w prywatnych rezydencjach<\/a>, projekty obejmuj\u0105ce ponad 50 dom\u00f3w ze znacznymi terenami zielonymi, segment \u015bredniej klasy. Obszar zewn\u0119trzny jest znacznie mniej kosztowny pod wzgl\u0119dem CAPEX i OPEX i w pe\u0142ni wykorzystuje wsp\u00f3lne przestrzenie zewn\u0119trzne. Jest r\u00f3wnie\u017c bardziej inkluzywna: brak problem\u00f3w z dost\u0119pem, brak zastrze\u017ce\u0144, brak wykluczenia z powodu nieznajomo\u015bci kodeksu hali sportowej.  <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy wybra\u0107 rozwi\u0105zanie mieszane<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du\u017ce inwestycje (ponad 80 dom\u00f3w), rezydencje klasy premium, mieszane projekty mieszkaniowe i us\u0142ugowe. Po\u0142\u0105czenie pomieszczenia wewn\u0119trznego i obszaru zewn\u0119trznego obejmuje wszystkie zastosowania i wysy\u0142a silny sygna\u0142 pozycjonowania. Dodatkowy koszt jest uzasadniony, gdy program jest wystarczaj\u0105co du\u017cy, aby roz\u0142o\u017cy\u0107 go na du\u017c\u0105 liczb\u0119 dzia\u0142ek.  <\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Parc-Greenwich_2.webp\" alt=\"centrum fitness dla ps\u00f3w w rezydencji  \" class=\"wp-image-23471\" style=\"width:692px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Parc-Greenwich_2.webp 1920w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Parc-Greenwich_2-768x576.webp 768w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Parc-Greenwich_2-1536x1152.webp 1536w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Parc-Greenwich_2-600x450.webp 600w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ramy prawne: ERP lub nieERP, wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 lub wy\u0142\u0105czny w\u0142a\u015bciciel<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Status prawny strefy fitness ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na obowi\u0105zuj\u0105ce normy, koszt budowy i odpowiedzialno\u015b\u0107 po dostawie. W gr\u0119 wchodzi kilka parametr\u00f3w. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ERP czy nieERP?<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Strefa fitness do wy\u0142\u0105cznego u\u017cytku mieszka\u0144c\u00f3w (zarezerwowana dla uczestnik\u00f3w programu) zasadniczo nie kwalifikuje si\u0119 jako obiekt og\u00f3lnodost\u0119pny (ERP). Nie podlega zatem surowym ograniczeniom wynikaj\u0105cym z przepis\u00f3w ERP. Z drugiej strony, przestrze\u0144 otwarta dla os\u00f3b trzecich (najemc\u00f3w nieb\u0119d\u0105cych mieszka\u0144cami, cz\u0142onk\u00f3w zewn\u0119trznych) jest klasyfikowana jako co najmniej ERP pi\u0105tej kategorii, ze wszystkimi konsekwencjami w zakresie bezpiecze\u0144stwa przeciwpo\u017carowego, dost\u0119pno\u015bci dla os\u00f3b o ograniczonej sprawno\u015bci ruchowej i wizyt komisji bezpiecze\u0144stwa przed otwarciem.  <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Praktyczna zasada: je\u015bli projekt ma na celu oferowanie us\u0142ugi wy\u0142\u0105cznie mieszka\u0144com, zorganizuj dost\u0119p prawnie i fizycznie tak, aby by\u0142 \u015bci\u015ble zastrze\u017cony. Znacznie upro\u015bci to projektowanie i obs\u0142ug\u0119. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obszar wsp\u00f3lny czy dzia\u0142ka prywatna?<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">We wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci status strefy fitness musi by\u0107 okre\u015blony w regulaminie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci i opisowym o\u015bwiadczeniu o podziale. Istniej\u0105 trzy g\u0142\u00f3wne opcje. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Og\u00f3lny obszar wsp\u00f3lny: <\/strong>dost\u0119pny dla wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, z kosztami utrzymania podzielonymi proporcjonalnie. Prosty system, ale mo\u017ce generowa\u0107 napi\u0119cia, je\u015bli niekt\u00f3rzy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nigdy nie korzystaj\u0105 ze sprz\u0119tu. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Specjalny obszar wsp\u00f3lny: <\/strong>zarezerwowany dla podgrupy (na przyk\u0142ad niekt\u00f3rych budynk\u00f3w w programie), z op\u0142atami dzielonymi wy\u0142\u0105cznie mi\u0119dzy nimi. Umo\u017cliwia wi\u0119ksz\u0105 r\u00f3wno\u015b\u0107 finansow\u0105. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Prywatna dzia\u0142ka wynajmowana operatorowi: <\/strong>pomieszczenie jest niezale\u017cn\u0105 dzia\u0142k\u0105, sprzedawan\u0105 operatorowi fitness lub wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3ra mo\u017ce je wynajmowa\u0107. Jest to model stosowany w rezydencjach premium z profesjonalnym operatorem. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obowi\u0105zuj\u0105ce normy techniczne<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opr\u00f3cz wszelkich zasad ERP, istnieje szereg standard\u00f3w, kt\u00f3re strukturyzuj\u0105 projekt.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 NF EN 957 i ISO 20957: stacjonarny sprz\u0119t treningowy (pomieszczenia wewn\u0119trzne).<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <a href=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/standardy-i-bezpieczenstwo-fitness-na-swiezym-powietrzu\/\">NF EN 16630<\/a>: <a href=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/produkty\/\">sprz\u0119t do treningu fizycznego na \u015bwie\u017cym powietrzu<\/a> (obszary zewn\u0119trzne).<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 NF EN 1176 \/ 1177: place zabaw i pod\u0142ogi amortyzuj\u0105ce (cz\u0119sto stosowane w obszarach zewn\u0119trznych).<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 RE 2020: przepisy \u015brodowiskowe, kt\u00f3re wymagaj\u0105 zwr\u00f3cenia uwagi na charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 pomieszcze\u0144, w szczeg\u00f3lno\u015bci wentylacj\u0119 wewn\u0119trznych stref fitness.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 Ustawa z dnia 11 lutego 2005 r. i rozporz\u0105dzenie z dnia 8 grudnia 2014 r.: dost\u0119pno\u015b\u0107 dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych, egzekwowalna w odniesieniu do obszar\u00f3w wsp\u00f3lnych w nowych inwestycjach.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dopasowanie przestrzeni do wielko\u015bci projektu<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ma uniwersalnej zasady, ale istniej\u0105 zakresy rozmiar\u00f3w, kt\u00f3re zosta\u0142y zweryfikowane w praktyce. Poni\u017csza tabela przedstawia najcz\u0119stsze zalecenia. <\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Wielko\u015b\u0107 programu<\/strong><\/td><td><strong>Zalecana powierzchnia<\/strong><\/td><td><strong>Typ formatu<\/strong><\/td><td><strong>Bud\u017cet z wy\u0142\u0105czeniem<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>&lt; 30 dom\u00f3w<\/td><td>Powierzchnia zewn\u0119trzna 30-60 m\u00b2. <\/td><td>Tylko tereny zielone<\/td><td>15 000 \u2013 30 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>30 \u2013 80 dom\u00f3w<\/td><td>Pok\u00f3j o powierzchni 25-40 m\u00b2 lub powierzchnia 60-100 m\u00b2<\/td><td>Pok\u00f3j jednoosobowy lub na zewn\u0105trz<\/td><td>30 000 \u2013 80 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>80 \u2013 200 dom\u00f3w<\/td><td>Pok\u00f3j 40-80 m\u00b2 + powierzchnia 100-150 m\u00b2<\/td><td>Mieszane wewn\u0105trz\/na zewn\u0105trz<\/td><td>80 000 \u2013 180 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>&gt; 200 dom\u00f3w \/ rezydencji z obs\u0142ug\u0105<\/td><td>Pok\u00f3j 80-200 m\u00b2 + kompletna powierzchnia<\/td><td>Kompletne rozwi\u0105zanie, u\u017cywane<\/td><td>180 000 \u2013 400 000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te rz\u0119dy wielko\u015bci zak\u0142adaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie u\u017cytkowanie mieszkaniowe. W przypadku projekt\u00f3w o mieszanym przeznaczeniu (mieszkania + biura + sklepy) lub obs\u0142ugiwanych rezydencji (studenci, seniorzy, coliving) ob\u0142o\u017cenie jest bardziej intensywne i uzasadnia przekroczenie rozmiaru o 30 do 50%. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli chodzi o sprz\u0119t, zasad\u0105 jest przedk\u0142adanie solidno\u015bci nad r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107. Pi\u0119\u0107 dobrze u\u017cywanych, solidnych urz\u0105dze\u0144 jest lepszych ni\u017c pi\u0119tna\u015bcie gorszej jako\u015bci. W przypadku strefy wewn\u0119trznej, klasyczna kombinacja obejmuje: 1 lub 2 bie\u017cnie, 1 lub 2 rowery, 1 orbitrek, 1 wio\u015blarza, 1 \u0142awk\u0119 z hantlami lub wyciskanie wielokrotne. Na zewn\u0105trz: <a href=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/\/pl\/kategoria-produkt\/kalisteniki-street-workout\/\">park do \u0107wicze\u0144 ulicznych,<\/a> strefa cardio, modu\u0142 do \u0107wicze\u0144 mi\u0119\u015bni brzucha, meble pomocnicze.   <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Koszty inwestycyjne i operacyjne<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ca\u0142kowity koszt centrum fitness mo\u017cna podzieli\u0107 na dwa g\u0142\u00f3wne obszary, kt\u00f3re nale\u017cy przewidzie\u0107 na etapie planowania: inwestycja pocz\u0105tkowa (CAPEX) i powtarzaj\u0105ce si\u0119 koszty operacyjne (OPEX).<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>CAPEX: pocz\u0105tkowa inwestycja<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku krytej si\u0142owni o powierzchni od 40 do 80 m\u00b2, nale\u017cy przeznaczy\u0107 od 30 000 do 80 000 euro bez VAT na sam sprz\u0119t (bie\u017cnie, rowery, wio\u015blarz, wyciskanie, hantle, lustra, amortyzuj\u0105ca pod\u0142oga, klimatyzacja), do kt\u00f3rego nale\u017cy doda\u0107 prace wyko\u0144czeniowe (pod\u0142ogi, malowanie, wentylacja, o\u015bwietlenie, ewentualne urz\u0105dzenia sanitarne), co zwykle stanowi od 1 500 do 2 500 euro bez VAT za m\u00b2, w zale\u017cno\u015bci od poziomu us\u0142ug. \u0141\u0105cznie, kompletna hala o powierzchni 60 m\u00b2 wykonana \u201epod klucz\u201d kosztuje zazwyczaj od 130 000 do 220 000 euro bez VAT. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za teren zewn\u0119trzny o powierzchni od 100 do 150 m\u00b2 nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 od 25 000 do 60 000 euro, bez podatku VAT i ze wszystkimi elementami (aparatura, amortyzuj\u0105ca pod\u0142oga, oznakowanie, dodatkowe meble, instalacja). Jest to oko\u0142o trzy do pi\u0119ciu razy mniej ni\u017c w przypadku r\u00f3wnowa\u017cnego obiektu wewn\u0119trznego, co wyja\u015bnia, dlaczego jest on coraz bardziej popularny w programach \u015bredniej klasy. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>OPEX: koszty sta\u0142e<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Koszty operacyjne s\u0105 cz\u0119sto niedoszacowane na etapie planowania. W przypadku obiektu zamkni\u0119tego nale\u017cy przeznaczy\u0107 oko\u0142o 80-150 EUR bez VAT na m\u00b2 rocznie na og\u00f3lne utrzymanie (sprz\u0105tanie, konserwacja sprz\u0119tu, klimatyzacja, energia elektryczna, woda), tj. 4 800-12 000 EUR rocznie dla obiektu o powierzchni 60 m\u00b2. W przypadku powierzchni zewn\u0119trznej nale\u017cy przeznaczy\u0107 od 5 do 10% pocz\u0105tkowego kosztu inwestycji rocznie, tj. od 1 500 do 6 000 EUR rocznie dla powierzchni kosztuj\u0105cej od 30 000 do 60 000 EUR.  <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te koszty operacyjne b\u0119d\u0105 ponoszone przez wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107, wynajmuj\u0105cego (w przypadku nieruchomo\u015bci na wynajem) lub profesjonalnego operatora, w zale\u017cno\u015bci od wybranej struktury prawnej. Musz\u0105 one by\u0107 jasno przedstawione nabywcom w momencie wprowadzania do obrotu, w przeciwnym razie na walnych zgromadzeniach b\u0119d\u0105 powstawa\u0107 spory. <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zarz\u0105dzanie po dostawie: kto dzia\u0142a i w jaki spos\u00f3b?<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istniej\u0105 trzy g\u0142\u00f3wne modele zarz\u0105dzania obiektami fitness w nowych budynkach. Wyb\u00f3r modelu determinuje jako\u015b\u0107 us\u0142ug, odpowiedzialno\u015b\u0107 i r\u00f3wnowag\u0119 ekonomiczn\u0105. <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Model 1: Samozarz\u0105dzanie przez wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele bior\u0105 bezpo\u015bredni\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 za zarz\u0105dzanie budynkiem: rutynowe utrzymanie, umowy konserwacyjne, zasady wewn\u0119trzne, nadz\u00f3r. Jest to najprostszy i najta\u0144szy model, ale nara\u017ca wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 na bezpo\u015brednie zobowi\u0105zania (bezpiecze\u0144stwo, wandalizm, wypadki) i wymaga starannego zarz\u0105dzania. Odpowiedni dla ma\u0142ych i \u015brednich system\u00f3w.  <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Model 2: dostawca us\u0142ug zewn\u0119trznych<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 powierza wyspecjalizowanemu us\u0142ugodawcy (firmie us\u0142ugowej, operatorowi fitness) pe\u0142ne zarz\u0105dzanie: konserwacj\u0119, nadz\u00f3r, godziny otwarcia, rozrywk\u0119, czasem zaj\u0119cia grupowe. Typowy roczny koszt wynosi od 5 000 do 25 000 euro, w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci obiektu i \u015bwiadczonych us\u0142ug. Model ten zwalnia wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli z odpowiedzialno\u015bci operacyjnej i poprawia jako\u015b\u0107 us\u0142ug.  <\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Model 3: Operator w leasingu komercyjnym<\/strong><\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si\u0142ownia to prywatna dzia\u0142ka, wydzier\u017cawiona profesjonalnemu operatorowi fitness (Basic-Fit, Keep Cool, On Air lub niezale\u017cnemu operatorowi), kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 otwarta nie tylko dla mieszka\u0144c\u00f3w. Deweloper otrzymuje w\u00f3wczas czynsz, a jako\u015b\u0107 us\u0142ug jest zazwyczaj wy\u017csza. Model ten jest odpowiedni dla du\u017cych inwestycji (ponad 200 dom\u00f3w) i obs\u0142ugiwanych rezydencji.  <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wp\u0142yw komercyjny: inwestycja, kt\u00f3ra si\u0119 zwraca<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opr\u00f3cz us\u0142ug \u015bwiadczonych mieszka\u0144com, centrum fitness ma szereg wymiernych efekt\u00f3w komercyjnych, kt\u00f3re nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 w biznesplanie programu.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Warto\u015b\u0107 dodana na m\u00b2: <\/strong>obecno\u015b\u0107 strefy fitness zazwyczaj uzasadnia warto\u015b\u0107 dodan\u0105 od 1 do 3% w przypadku zintegrowanych program\u00f3w lub od 30 do 100 euro na m\u00b2 w zale\u017cno\u015bci od rynku. W przypadku inwestycji sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z 60 dom\u00f3w o \u015bredniej powierzchni 70 m\u00b2 i cenie 5 000 euro za m\u00b2, oznacza to ca\u0142kowity wzrost warto\u015bci od 125 000 do 380 000 euro. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Szybko\u015b\u0107 wprowadzania na rynek: <\/strong>inwestycje obejmuj\u0105ce stref\u0119 fitness szybciej osi\u0105gaj\u0105 pr\u00f3g przed wprowadzeniem na rynek (zazwyczaj 50% rezerwacji przed uruchomieniem), co zapewnia finansowanie i zmniejsza koszty finansowe projektu.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Zr\u00f3\u017cnicowanie na rynku wt\u00f3rnym: <\/strong>przy odsprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zlokalizowane w obs\u0142ugiwanych inwestycjach zyskuj\u0105 na warto\u015bci bardziej ni\u017c te w standardowych inwestycjach. Jest to silny argument dla inwestor\u00f3w. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Wizerunek marki dewelopera: <\/strong>zwi\u0119kszenie liczby inwestycji obejmuj\u0105cych us\u0142ugi wzmacnia sygnatur\u0119 marki i umo\u017cliwia nieruchomo\u015bciom awans z czasem.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na tej podstawie inwestycja w obszar fitness jest prawie zawsze korzystna finansowo, pod warunkiem, \u017ce jest odpowiednio dobrana w stosunku do celu programu. Wr\u0119cz przeciwnie, przeinwestowanie w program dla pocz\u0105tkuj\u0105cych mo\u017ce zmniejszy\u0107 rentowno\u015b\u0107. <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Siedem najlepszych praktyk udanej integracji<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1. <strong>Zdecyduj o zasadzie na etapie szkicu: <\/strong>integracja strefy fitness w trakcie projektu kosztuje dwa razy wi\u0119cej ni\u017c w fazie pocz\u0105tkowej. Decyzje nale\u017cy podejmowa\u0107 na etapie planowania. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. <strong>Kalibracja powierzchni do celu: <\/strong>ani zbyt du\u017ca (niewykorzystana, kosztowna w utrzymaniu), ani zbyt ma\u0142a (frustruj\u0105ca w u\u017cyciu). W\u0142a\u015bciwy rozmiar wynika z bada\u0144 lokalnego rynku, a nie og\u00f3lnych standard\u00f3w. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Zadbaj <strong>o akustyk\u0119: <\/strong>g\u0142\u00f3wnym \u017ar\u00f3d\u0142em spor\u00f3w we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci z kryt\u0105 sal\u0105 fitness jest ha\u0142as. Pod\u0142ogi p\u0142ywaj\u0105ce, podw\u00f3jne \u015bcianki dzia\u0142owe i sufity akustyczne to niezb\u0119dne inwestycje. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. <strong>Pomy\u015bl o wentylacji i higienie ju\u017c na etapie projektowania: <\/strong>wymiana powietrza zgodnie z RE2020, dost\u0119pne punkty poboru wody, urz\u0105dzenia sanitarne, je\u015bli pozwala na to powierzchnia, pod\u0142ogi \u0142atwe do czyszczenia.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. <strong>Przewidywanie zarz\u0105dzania: <\/strong>zasady wewn\u0119trzne, godziny dost\u0119pu, kontrola (identyfikator), procedury na wypadek incydentu. Wszystko to powinno by\u0107 zawarte w regulaminie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci lub umowie najmu komercyjnego. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. <strong>Komunikacja marketingowa: <\/strong>plany 3D, filmy wideo, opinie u\u017cytkownik\u00f3w podobnych inwestycji. Im bardziej us\u0142uga b\u0119dzie promowana, tym wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 odegra w podj\u0119ciu decyzji o zakupie. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">7. <strong>Pomy\u015bl o integracji i dost\u0119pno\u015bci: <\/strong>przestrze\u0144 musi by\u0107 dost\u0119pna dla wszystkich profili (rodzin, senior\u00f3w, os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych). Jest to zar\u00f3wno obowi\u0105zek prawny, jak i wyr\u00f3\u017cniaj\u0105cy punkt sprzeda\u017cy. <\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1440\" src=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/BidadariC18-3.webp\" alt=\"zewn\u0119trzna strefa fitness w prywatnej rezydencji\" class=\"wp-image-23494\" style=\"width:646px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/BidadariC18-3.webp 1920w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/BidadariC18-3-768x576.webp 768w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/BidadariC18-3-1536x1152.webp 1536w, https:\/\/www.herkules-fitness.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/BidadariC18-3-600x450.webp 600w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/figure>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>B\u0142\u0119dy, kt\u00f3rych nale\u017cy unika\u0107<\/strong><\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Nadmierna wielko\u015b\u0107 przez na\u015bladownictwo: <\/strong>kopiowanie program\u00f3w premium w podstawowym projekcie daje \u017ale skalibrowan\u0105, \u017ale utrzyman\u0105 us\u0142ug\u0119, kt\u00f3ra obci\u0105\u017ca koszty. Pozosta\u0144 wierny swojemu pozycjonowaniu. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Niedoszacowanie koszt\u00f3w operacyjnych: <\/strong>prezentowanie nabywcom strefy fitness z niedoszacowanymi kosztami mo\u017ce prowadzi\u0107 do spor\u00f3w podczas WZA po dostawie. Zachowaj przejrzysto\u015b\u0107 od samego pocz\u0105tku. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Zaniedbanie zasad panuj\u0105cych w domu: <\/strong>bez jasnych zasad (harmonogramy, zachowanie, nadz\u00f3r nad nieletnimi) przestrze\u0144 szybko staje si\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142em napi\u0119\u0107 mi\u0119dzy mieszka\u0144cami.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Wybierz sprz\u0119t z ni\u017cszej p\u00f3\u0142ki: <\/strong>w przypadku intensywnego u\u017cytkowania zbiorowego podstawowy sprz\u0119t konsumencki psuje si\u0119 w mniej ni\u017c 18 miesi\u0119cy. Zainwestuj w profesjonalny sprz\u0119t. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2013 <strong>Zapomnijmy o oddaniu do u\u017cytku: <\/strong>inauguracja powinna by\u0107 wydarzeniem: prezentacj\u0105 dla mieszka\u0144c\u00f3w, demonstracj\u0105, rozdaniem odznak. Przestrze\u0144 oddana do u\u017cytku bez ceremonii b\u0119dzie niewykorzystana przez wiele miesi\u0119cy. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142\u0105czenie strefy fitness do nowo budowanej inwestycji nie jest ju\u017c tylko kwesti\u0105 poboczn\u0105, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy od\u0142o\u017cy\u0107 do marketingu: to strategiczna decyzja, kt\u00f3ra wp\u0142ywa na pozycjonowanie, projekt architektoniczny, marketing, dzia\u0142anie i odpowiedzialno\u015b\u0107 prawn\u0105 dewelopera. Je\u015bli w\u0142a\u015bciwa decyzja zostanie podj\u0119ta na etapie projektowania, je\u015bli zostanie odpowiednio dobrana do celu i je\u015bli b\u0119dzie wspierana przez solidny model zarz\u0105dzania, mo\u017ce by\u0107 pot\u0119\u017cn\u0105 d\u017awigni\u0105 zwi\u0119kszaj\u0105c\u0105 warto\u015b\u0107 i atrakcyjno\u015b\u0107 inwestycji. <\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla deweloper\u00f3w wkraczaj\u0105cych na t\u0119 \u015bcie\u017ck\u0119, droga naprz\u00f3d jest teraz dobrze zaplanowana: badanie lokalnego rynku, wyb\u00f3r odpowiedniego formatu dla celu, wczesne ramy prawne, realistyczny rozmiar, przewidywanie OPEX i komercyjne wdro\u017cenie, kt\u00f3re zwi\u0119ksza warto\u015b\u0107 us\u0142ugi. Dzi\u0119ki tym krokom przestrze\u0144 fitness przestaje by\u0107 kosztem marginalnym i staje si\u0119 prawdziwym atutem programu, zdolnym do wsparcia ceny sprzeda\u017cy, przyspieszenia marketingu i budowania d\u0142ugoterminowej lojalno\u015bci mieszka\u0144c\u00f3w. <\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oczekiwania nabywc\u00f3w w zakresie dobrego samopoczucia i sportu zmieni\u0142y si\u0119 diametralnie w ci\u0105gu ostatnich dziesi\u0119ciu lat. Podczas gdy do niedawna si\u0142ownia u podn\u00f3\u017ca bloku mieszkalnego by\u0142a opcj\u0105 ultra-premium, obecnie jest ona standardowym elementem w \u015brednim i g\u00f3rnym segmencie rynku, a tak\u017ce pot\u0119\u017cnym punktem sprzeda\u017cy w inwestycjach obejmuj\u0105cych ponad 50 dom\u00f3w. Dla deweloper\u00f3w w\u0142\u0105czenie strefy fitness [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":23499,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-23893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23893"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24235,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23893\/revisions\/24235"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.herkules-fitness.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}